謹賀新年
本年も皆様にとって素晴らしい一年で
ありますよう心より祈念致します。

地代や更新料等は地主様からすれば収入ですが、借地人からすれば単なる金銭的負担としか感じません。「少しくらい支払いが遅れても問題ない、払わなくて済むなら払いたくない、なぜ払わなくてはいけないのか分からない、払うにしても提示額が適正なのか納得して払いたい」と言うのが借地人の本音です。つまり、なぜ支払わなくてはならないのか、その請求の根拠が明確であること、提示額の適正性に納得できる説明があるかが問題解決のカギとなります。

• こんな時は借地権のプロにご相談ください！

  地主様側の不動産管理会社として、地主様に代わり借地人に交渉いたします。弊社では、まず各種ご請求の根拠を明確にご説明させていただきます。そして地代や更新料、各種承諾料の提示金額を算出する際、国の行政機関や各種専門機関が公表する各種資料等をベースに、公的な理論に基づいた計算方法で算出された『適正価格』を地主様および借地人に対し丁寧に説明し、ご理解ご納得いただくことで問題を解決へと導きます。

  • 地代の滞納に苦労している
  • 地代値上げに応じてくれない
  • 更新料の支払いを拒否された
  • 借地権の譲渡承諾料はいくら？
  • 建替えや増築、大規模修繕等の承諾料はいくら？ 等々

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弊社はこれまでほとんどのケースで、交渉の結果、借地人との最終合意に成功しております。 ぜひ地主様が抱える借地権に関する問題は、弊社までご相談ください。

＊国の行政機関とは、主に総務省及び財務省又はその関連組織を指します。また各種専門機関とは不動産鑑定士や税理士等が組織する地代等に関し調査研究を行っている団体を指します。