地代値上げの3ステップ
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- その地代が適正価格かを調べる 「適正地代無料査定サービス」
- その地代が安いのか、高いのか、現在適正価格とされる地代はいくらなのか？
国の行政機関や各種専門機関が公表する公的資料等をベースに、公的な理論に基づいた計算方法により適正地代を査定いたします。最新の公的資料を基に算出した適正地代と、現在の地代を比較することで答えは明確に示されます。
(詳しくは下記「適正地代無料査定サービス」をご参照ください。)
＊国の行政機関とは、主に総務省及び財務省又はその関連組織を指します。また各種専門機関とは不動産鑑定士や税理士等が組織する地代等に関し調査研究を行っている団体を指します。
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- 適正地代無料査定サービスにより算出された価格に基づき値上げ交渉をいたします
- ステップ1で作成した計算書等を基に、地主様に代わり不動産管理会社として借地人と地代値上げ交渉をいたします。公的な値、公的な計算方法を用いて算出された適正地代は客観性が高く、より説得力のある値となります。交渉にかかる時間や、最終合意に至るプロセスは個々に異なりますが、ほとんどのケースで合意に至ります。
(詳しくは下記「完全定額・成功報酬型！地代改定サービス」をご参照ください。)
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- 合意～地代値上げの覚書作成→請求書発行→入金確認→地主様へご精算まで一括管理
- 借地人から合意を取付けたところで、「地代値上げの覚書」を作成いたします。弊社より借地人に対し新地代の請求書を発行し、入金確認から地主様へのご精算まで責任をもって対応いたします。
